Попри повномасштабну війну та регулярні російські атаки на столицю, ціни на квартири в Києві не демонструють очікуваного зниження. Однією з головних причин цього залишаються державні житлові програми та стабільний попит на житло. Таку думку в інтерв'ю висловив експерт з нерухомості Олег Дерлюк.
За його словами, під час активного фінансування державних програм і використання житлових сертифікатів вторинний ринок, особливо в сегменті однокімнатних та двокімнатних квартир, швидко активізується. Це створює ажіотаж, через який власники житла починають завищувати цінники, вважаючи, що їхнє майно коштує значно дорожче, ніж є насправді.
Водночас попит підтримують переселенці, які переїжджають до столиці з прифронтових або тимчасово окупованих територій. «Поки є попит від переселенців, столиця залишається перспективною для покупки попри обстріли», — зазначив Дерлюк.
Експерт вважає, що суттєвого зниження цін до кінця року очікувати не варто. «Падіння, якого очікують деякі покупці, не буде, особливо на однокімнатні та двокімнатні квартири. Якщо фінансування держпрограм продовжиться, то це підвищуватиме попит і цінову політику», — наголосив він.
Опитування ЛУН, проведене влітку 2026 року, показало, що 45% потенційних покупців вважають, що ціни на нерухомість у Києві зростуть. Ще 36% опитаних думають, що вартість знизиться, а 19% — що залишиться на тому ж рівні.
Щодо поточних цін, то за оцінкою Дерлюка, вартість однокімнатних квартир у будинках, зведених після 2000 року, становить близько 70–80 тисяч доларів. У новіших житлових комплексах ціна однокімнатної квартири площею близько 45 квадратних метрів може сягати 100 тисяч доларів.
Водночас квадратний метр у новобудовах на етапі будівництва за останні п'ять років подорожчав приблизно з 700–900 доларів до 1200–1300 доларів.
Раніше повідомлялося, що у першому півріччі 2026 року український ринок нерухомості продовжує відновлюватися. Попит на будинки зріс на 24%, оренда квартир подорожчала на 15%, а приватних будинків — на 29%. Також публікувалася інформація про те, скільки зараз коштує оренда житла у Львові і як ціна залежить від класу будинку.
